Anteprojeto

 

A implantação priorizou a orientação dos ventos predominantes e insolação nordeste.

O ponto de origem do projeto foi a parede hidráulica, que é referente a àrea molhada da habitação, e que não permite flexibilidade. Dessa forma, e inspirado em outros projetos, o recurso utilizado foi separar em módulos o banheiro para o aproveitamento máximo do espaço. No outro lado da parede hidráulica se encontram os equipamentos para a área referente à cozinha. Todo o mobiliário foi entendido como flexível, sendo assim escamoteáveis, móveis e também estruturas de vedação entre os espaços.

Com 55,20m², a habitação pensada com material pré-moldado, placas OSB de 9mm , permite futuras ampliações pelos moradores.

Primeiros estudos de formação

 

Planta

Condicionantes físicas

Localização

Bairro Jardim Europa, no loteamento Jardim Itália.
Sua taxa de ocupação da área é de 50% . Foi eleito um terreno em uma  área com vários lotes desocupados na rua colônia, os quais possuíam uma boa visada sul, sudeste.

O terreno escolhido (lote 22), possui área de 250 m², e seu melhor aproveitamento solar (sol da manhã) se dá no sentido nordeste. Os ventos predominantes são sentido nordeste.

O acesso se dá apenas pela rua colônia que se localiza de forma ortogonal na malha do bairro.

Planta de localização imediata

Planta de localização regional

Estudo da insolação/ Ventilação

  O gabarito do bairro atualmente tem predominância de um pavimento, em raros ocasiões de dois pavimentos.Estes são de uso residêncial.

O loteamento Jardim Itália pertence à Zona Residencial 1.

Características da Zona Residencial 1

Lei 245 – Art. 60. Considera-se Zona Residencial 1 (ZR1) a região sul da cidade, a qual acomodará a função habitacional de forma mais restrita e de menor densidade que as demais.

Lei 245 – Art. 60. § 5º. Nos loteamentos aprovados antes da publicação desta Lei, situados na Zona Residencial 1 (ZR1), as edificações deverão ter no máximo dois pavimentos acima do nível do logradouro, independentemente do uso, excetuando-se desta restrição os loteamentos Shopping Park e Nova Uberlândia.

Art. 71. § 4º. Na Zona Residencial 1 (ZR1), o afastamento frontal será calculado de acordo com as seguintes regras:

I - Para edificações com até 02 (dois) pavimentos acima do nível do logradouro, 5m (cinco metros):

II - Para edificações com mais de 02 (dois) pavimentos acima do nível do logradouro, de acordo com a seguinte formula, sendo o mínimo de 5m (cinco metros)

AFR = H/5 + 3,00 , onde:

AFR = Afastamento Frontal; H é a medida, em metros, desde o nível médio do meio-fio, até o piso do pavimento mais alto da edificação, exceto casa de máquinas, caixa d’água e terraço com área coberta até 35% da laje.

Art. 72. § 2º. III - Na Zona Residencial 1 (ZR1) o afastamento lateral e de fundo será calculado de acordo com a seguinte formula, sendo o mínimo de 4,3m (quatro vírgula três metros):

ALF = H/5 + 2,5 , onde:

ALF = Afastamento Lateral e Fundo; H é a medida, em metros, desde o nível médio do meio-fio, até o piso do pavimento mais alto da edificação, exceto casa de máquinas, caixa d’água e terraço com área coberta até 35% da laje.

Para elaborar o projeto da casa mínima, alguns pontos foram primordiais, procurando romper com a realidade de habitação social do Brasil, que de forma geral não se preocupa com a qualidade de vida dos moradores, nas possíveis ampliações, e que ainda utiliza a mesma forma construtiva.
As ações humanas foram pensadas conjuntamente com a  flexibilidade dos espaços(atendendo a diversidade familiar), o material utilizado(explorando novas formas, pré-moldados,etc.), a sustentabilidade, e a funcionalidade da habitação como um organismo de possível mutação dentro do tempo e da sociedade.

Avaliação pós-ocupação (APO)

Nesta pesquisa de levantamento de pós-ocupação, foram entrevistados moradores do conjunto habitacional Jardim das Palmeiras II, no bairro Jardim Holanda. Estas moradias fazem parte do PAR (Programa de Arrendamento Residencial da Caixa), são habitações concebidas em série,com forma padronizada de construção e implantação.

O objetivo consistia em avaliar a qualidade funcional e estética que se encontravam suas habitações, fazendo um comparativo com a visão particular dos proprietários.
Apesar de previstos no projeto original, os questionários apontaram falta de equipamentos públicos no bairro, áreas destinadas ao lazer, entre outros. Referente à habitação, encontramos aspectos insatisfatórios como a falta de espaço para estocagem, a má repartição interna(cômodos com dimensões insuficientes), dificuldade dos moradores para mobiliar, baixa qualidade no acabamento, áreas de serviço com áreas insuficientes e na sua maioria descobertas. Com relação à ventilação, isolamento acústico e iluminação natural, os moradores mostraram em sua maioria comportamento satisfatório, porém a qualidade das aberturas e das esquadrias, se mostrava precária(não atendia as necessidades de forma eficaz).

Todos os moradores entrevistados evidenciaram sua intenção de ampliar e melhorar o espaço dos cômodos, assim que fosse viável, além de desejarem a implantação de equipamentos institucionais no bairro, para evitar o deslocamento para bairros vizinhos.

  Essa avaliação levantou pontos de partida interessantes para o projeto da residência flexível, que será o próximo exercício.